بعضي اوقات ساكنان آپارتمانها در شهرها با مشكل عدم پرداخت هزينههاي مشترك و به اصطلاح حق شارژ هستند كه به لحاظ عدم آگاهي آنان از مقررات و ضوابط قانوني اين امر به مشاجره و گاه زد و خورد كشيده شده و پاي آنان در مراجع قضايي باز ميشود. با هدف پيشگيري از جرم در اين بروشور به نكاتي چند در اين ارتباط اشاره ميشود. همان طور كه ميدانيم هر آپارتمان داراي قسمتهاي اختصاصي و مشترك است و مقصود از قسمت …
پست وبلاگ
چه موجر و چه مستأجر داراي حقوق و وظايفي اند كه بعد از تنظيم قرار داد اجاره براي آنها به وجود ميآيد. از طرفي با توجه به تغيير قوانين مربوط به اين عقد در سال 1376 ضروري است تا به آثار اين قرار داد براي طرفين عقد اشارهاي داشته باشيم. اجاره نامه هم ميتواند به صورت رسمي در محضر و هم توسط افراد عادي تنظيم شود. تعريف عقد اجاره : عقدي است كه برابر آن مستأجر مالك منافع مالي ميشود …
اشاره : اظهار نامه چيست و از آن به چه منظوري استفاده ميگردد. از جمله اوراق قضايي كه شهروندان در مسايل حقوقي خود به نحوي با آن برخورد مينمايند، اظهار نامه ميباشد. فردي كه در امري خود را صاحب حق ميداند، حتماً لازم نيست براي مطالبه حق خويش اقدام به اقامه دعوي نمايد زيرا ممكن است با درخواست شفاهي از كسي كه بايستي اين حق را ادا نمايد به مقصود خويش نايل گردد. اما در برخي موارد بايستي اين مطالبه …
نمونه فرم قابل استفاده در نوع مبايعه نامههاي معامله ملك غير منقول : بسمه تعالي مبايعه نامه يا ايها الذين آمنوا اوفوا بالعقود (قرآن كريم/ سوره مائده / آيه1) تاريخ تنظيم : / / 138 ماده 1- طرفين معامله : 1-1 فروشنده : ………….فرزند: …………. داراي شناسنامه شماره: …………. صادره از : …………. ساكن نشاني : …………………………………………………………………. تلفن : ………………. 2-1: خريدار : ………….فرزند: …………. داراي شناسنامه شماره: …………. صادره از : …………. ساكن نشاني : …………………………………………………………………. تلفن : ………………. …
به نقل ازسایت حقوق امروز 1.در عقد رهن اگر بعد از ايجاب و قبول مرتهن فوت كند: ۱)عقد منفسخ مي شود. ۲)عقد قبلا واقع شده و عين مرهونه به تصرف وراث داده مي شود. ۳)عقدي واقع نشده و اثر ايجاب و قبول زايل مي شود. ۴)راهن حق فسخ عقد را خواهد داشت. ۲.اتومبيلي با سرعت غيرمجاز در حال حركت است. شخصي عمدا خود را در مسير اتومبيل انداخته و مصدوم مي شود. جبران خسارت بر عهده چه كسي است؟ ۱)بر …
محمد رضا سماواتی پور وکیل دادگستری – تهران به خاطر دارم در دوران دانشجویی یکی از اساتید معروف ـ که هم اکنون نیز در قید حیات می باشند ـ وارد کلاس شده و با خطی بزرگ در روی تخته مرقوم فرمودند پرونده افراز را به عنوان وکیل خواهان در اداره ثبت نمی پذیریم و از همه دانشجویان خواستند تا این جمله را در جزوه خود یادداشت نمایند. از آنروز تا اواخر سال گذشته ـ که مقاله ای رادر شماره ۴۵ …