چه موجر و چه مستأجر داراي حقوق و وظايفي اند كه بعد از تنظيم قرار داد اجاره براي آنها به وجود مي‌آيد. از طرفي با توجه به تغيير قوانين مربوط به اين عقد در سال 1376 ضروري است تا به آثار اين قرار داد براي طرفين عقد اشاره‌اي داشته باشيم. اجاره نامه هم مي‌تواند به صورت رسمي در محضر و هم توسط افراد عادي تنظيم شود. تعريف عقد اجاره : عقدي است كه برابر آن مستأجر مالك منافع مالي مي‌شود …
نویسنده: جعفرجعفرزاده وکیل پایه یک دادگستری ایلام
اشاره : اظهار نامه چيست و از آن به چه منظوري استفاده مي‌گردد. از جمله اوراق قضايي كه شهروندان در مسايل حقوقي خود به نحوي با آن برخورد مي‌نمايند، اظهار نامه مي‌باشد. فردي كه در امري خود را صاحب حق مي‌داند، حتماً لازم نيست براي مطالبه حق خويش اقدام به اقامه دعوي نمايد زيرا ممكن است با درخواست شفاهي از كسي كه بايستي اين حق را ادا نمايد به مقصود خويش نايل گردد. اما در برخي موارد بايستي اين مطالبه …
نمونه فرم قابل استفاده در نوع مبايعه نامه‌هاي معامله ملك غير منقول : بسمه تعالي مبايعه نامه يا ايها الذين آمنوا اوفوا بالعقود (قرآن كريم/ سوره مائده / آيه1) تاريخ تنظيم : / / 138 ماده 1- طرفين معامله : 1-1 فروشنده : ………….فرزند: …………. داراي شناسنامه شماره: …………. صادره از : …………. ساكن نشاني : …………………………………………………………………. تلفن : ………………. 2-1: خريدار : ………….فرزند: …………. داراي شناسنامه شماره: …………. صادره از : …………. ساكن نشاني : …………………………………………………………………. تلفن : ………………. …
به نقل ازسایت حقوق امروز 1.در عقد رهن اگر بعد از ايجاب و قبول مرتهن فوت كند: ۱)عقد منفسخ مي شود. ۲)عقد قبلا واقع شده و عين مرهونه به تصرف وراث داده مي شود. ۳)عقدي واقع نشده و اثر ايجاب و قبول زايل مي شود. ۴)راهن حق فسخ عقد را خواهد داشت. ۲.اتومبيلي با سرعت غيرمجاز در حال حركت است. شخصي عمدا خود را در مسير اتومبيل انداخته و مصدوم مي شود. جبران خسارت بر عهده چه كسي است؟ ۱)بر …
محمد رضا سماواتی پور وکیل دادگستری – تهران به خاطر دارم در دوران دانشجویی یکی از اساتید معروف ـ که هم اکنون نیز در قید حیات می باشند ـ وارد کلاس شده و با خطی بزرگ در روی تخته مرقوم فرمودند پرونده افراز را به عنوان وکیل خواهان در اداره ثبت نمی پذیریم و از همه دانشجویان خواستند تا این جمله را در جزوه خود یادداشت نمایند. از آنروز تا اواخر سال گذشته ـ که مقاله ای رادر شماره ۴۵ …
7خوان حكم تخليه اجاره قراردادي است كه به موجب آن مستاجر در مقابل مالي كه به موجر پرداخت مي‌كند، براي مدت مشخص و معيني (مثلا يك هفته، يك ماه، يك سال و…) از منافع مورد اجاره بهره‌مند مي‌شود. اماكني كه براي كسب و كار و تجارت اجاره داده شده‌اند حسب مورد، تابع يكي از قوانين زير خواهند بود: 1 – محل‌هايي كه تا تاريخ 27 /9 /1365 به موجب سند رسمي يا عادي يا توافق شفاهي اجاره داده شده باشند، …